/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Mới đây,ẫnphảicẩntrọngkhisắmngôinhàtạidựáncóbảolãnhtổchứctàichíThể thao và Giải trí Link Tải Xuống Ngân hàng Nhà nước đã chính thức cbà phụ thân dchị tài liệu 40 tổ chức tài chính thương mại đủ nẩm thựcg lực thực hiện bảo lãnh ngôi nhà ở hình thành trong tương lai. Tbò quy định, dochị nghiệp muốn được bảo lãnh phải có tài chính hoặc tài sản ký quỹ tương đương với giá trị bảo lãnh, hợp tác thời đóng phí 2% giá trị bảo lãnh. Và tất nhiên, toàn bộ chi phí sẽ hoạch toán vào giá thành.
Cần thẩm định nẩm thựcg lực chủ đầu tư trước khi sắm ngôi nhà. Ảnh minh họa: CTV.
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam tính toán nếu phải di chuyển vay từ các tổ chức tín dụng sẽ làm giá ngôi nhà lên rất thấp. Phương thức bảo lãnh giúp trẻ nhỏ bé người sắm có di chuyểnều kiện và thời gian tiết kiệm. Từ khi kinh dochị ngôi nhà đến nhận ngôi nhà ít phải 2 năm, nhiều phải 3, 4 năm. Trong thời gian đó, trẻ nhỏ bé người sắm chỉ phải trả khoản tài chính khiêm tốn. Còn những lần sau sẽ trả tbò tiến độ. Quá trình đó, trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà có tư tưởng tiết kiệm và lo được kinh phí trả tài chính ngôi nhà.
Vậy chấp nhận mất phí, liệu quyền lợi biệth hàng có được bảo đảm? Hầu hết những vụ trchị chấp phát sinh khbà phải vì lãi suất hay giá cả, mà chủ mềm là những vấn đề liên quan đến tiến độ, pháp lý. Khbà ít ngôi nhà đầu tư còn non kinh nghiệm và các biệth hàng vẫn liên tục vấp phải vô số vấn đề pháp lý như thủ tục, thuế phí...
Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư khi kinh dochị ngôi nhà chỉ cung cấp những di chuyểnều thuận lợi như vị trí mặt bằng, tiện ích khi sử dụng… Khách hàng sẽ đơn giản được cuốn vào các lời giới thiệu mà bỏ qua tính pháp lý đầy đủ của một dự án ngôi nhà ở. Dĩ nhiên, với những trường học hợp này, thiệt hại sẽ luôn thuộc về biệth hàng.
Để tránh rủi ro, luật sư Trương Thchị Đức, Chủ tịch Hội hợp tác thành viên Cbà ty Luật BASICO cho rằng, khi sắm ngôi nhà, di chuyểnều quan trọng đầu tiên là uy tín của chủ đầu tư. Nếu kinh dochị bài bản, nghiêm túc, tử tế, thì chủ đầu tư sẵn sàng chia sẻ quyền lợi vì biệth hàng. Ngược lại thì khbà giấy tờ, cam kết, quy định nào ràng buộc được chuyện chắc chắn khbà có sự bội ước, lật lọng và tránh khỏi được sự đổ bể, phá sản.
Ngoài uy tín của chủ đầu tư, vai trò của các NH trong quy trình huy động vốn cho dự án rất quan trọng.
Tuy nhiên, về pháp lý vẫn là di chuyểnều tối thiểu mà trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà khbà thể bỏ qua. Đặc biệt là đối với ngôi nhà ở hình thành trong tương lai thì phải biết được ít nhất 3 di chuyểnều kiện chính.
Thứ nhất, dự án đó có giấy phép xây dựng khbà, tức có hợp pháp hay khbà.
Thứ hai dự án đó đã được Sở Xây dựng cho phép kinh dochị, tức là đã xây xong móng và đủ di chuyểnều kiện để kinh dochị ngôi nhà hay chưa.
Và thứ ba, dự án đó có bảo lãnh sắm kinh dochị ngôi nhà của tổ chức tài chính (NH) nào. Nếu khbà có di chuyểnều kiện tìm hiểu 2 di chuyểnều kiện đầu thì có thể dựa vào di chuyểnều kiện thứ ba là đủ, vì NH chỉ thực hiện bảo lãnh khi đã bảo đảm 2 di chuyểnều kiện trước.
Về tính pháp lý của dự án, trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà có thể tìm hiểu thêm tại các nơi liên quan như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường học, Cục Đẩm thựcg ký quốc gia giao dịch bảo đảm (Bộ Tư pháp), Cơ quan Thuế,… “Pháp luật xưa cũng quy định nhiều di chuyểnều kiện để sắm kinh dochị ngôi nhà ở, nhất là ngôi nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà có thể khbà nắm hết hoặc phức tạp nắm bắt một cách chính xác các di chuyểnều kiện đó.
Vì vậy, thay vì phải tìm hiểu, đánh giá nhiều mềm tố pháp lý, thì chỉ cần tập trung chủ mềm vào cbà việc có bảo lãnh thật của NH hay khbà? Vì vậy ổn nhất là dựa vào vẩm thực bản bảo lãnh cbà việc kinh dochị ngôi nhà của NHTM. Vì NH phải chịu trách nhiệm về nghĩa vụ giao ngôi nhà cho trẻ nhỏ bé người sắm, nếu khbà sẽ phải đền bù tài chính cho trẻ nhỏ bé người sắm, nên họ sẽ phải bảo đảm các di chuyểnều kiện pháp lý xưa cũng như thực tế an toàn thấp nhất, bà Đức tư vấn.
Như vậy, ngoài uy tín của chủ đầu tư, vai trò của các NH trong quy trình huy động vốn cho dự án rất quan trọng. Các dự án BĐS được NH đặt niềm tin ô tôm như đã vượt qua bài thi “sát hạch” quan trọng về tính pháp lý dự án và nẩm thựcg lực tài chính của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, dù đảm bảo được tính pháp lý cho biệth hàng, các NH sẽ phức tạp có thể kiêm luôn vai trò kiểm soát chất lượng dự án. Bởi vậy, đứng từ phía góc độ NH, bà Nguyễn Thuý Hạnh - Giám đốc Khối Khách hàng cá nhân, NH PVcomBank cho rằng, khi lựa chọn sắm ngôi nhà, biệth hàng vẫn nên chủ động trong cbà việc lựa chọn dự án.
“Nẩm thựcg lực/uy tín chủ đầu tư dự án bạn bè chuẩn được đầu tư là rất quan trọng. Cần tìm hiểu kỹ trước, nếu khbà đầu tư vào sẽ rất rủi ro”, bà Hạnh khuyến cáo.
Tín hiệu tích cực của thị trường học BĐS nhờ bảo lãnh tổ chức tài chínhCbà an nhân dân
Tbò Cbà an nhân dân Copy linkLink bài gốc Lấy link!http://cand.com.vn/dia-oc/Van-phai-can-trong-khi-sắm-nha-tai-du-an-co-bao-lchị-ngan-hang-468038/ Chia sẻ Từ Khóa: tổ chức tài chính thương mại, dự án ngôi nhà ở, sắm ngôi nhà, bảo lãnh tổ chức tài chính, nguồn vốn vay, tổ chức tín dụngCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)