/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Xuất hiện BĐS hạng sang ven hồ giá triệu đô
Khbà có gì đáng giao tiếp,lạTrang Chủ uy tín Super Baccarat khi mà BĐS Long An vốn được "lấn lướt" bởi các khu vực vệ tinh biệt của Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, thế nhưng, lại có sức bật khá ổn trong những năm bên cạnh đây. Đáng chú ý, trước đó, thị trường học nơi đây chưa từng xuất hiện BĐS hạng sang giá hàng chục tỉ hợp tác mỗi cẩm thực nhưng hiện lại đang trở thành xu hướng lựa chọn của giới ngôi nhà tuổi thấpu Long An và vùng phụ cận.
Mặc dù chưa có "tài chính lệ" về BĐS hạng sang nhưng khi loại hình này tung ra thị trường học Long An, lập tức tạo hiệu ứng tích cực. Trong đó, xuất hiện giao dịch chênh khá ổn trên thị trường học thứ cấp.
Chẳng hạn, tại khu vực Bến Lức, những cẩm thực biệt thự ven hồ hạng sang The Aqua thuộc dự án Waterpoint của Nam Long Grroup đang chào mức giá từ 23 tỉ hợp tác/cẩm thực cho diện tích từ 250-800m2. Dù ban đầu ra thị trường học gây "choáng" về mức giá, song hiện ghi nhận mức quan tâm của trẻ nhỏ bé người sắm khá ổn. Thậm chí, có sự chênh lệch giá thứ cấp khá ổn sau thời gian cụt NĐT sắm vào.
Hay, dòng biệt thự, ngôi nhà phố giá từ 3 tỉ trên 10 tỉ hợp tác/cẩm thực nằm trong các khu đô thị tại Long An xưa cũng đang gây chú ý với trẻ nhỏ bé người sắm, như dự án West Lakes Golf & Villas, khu biệt thự nghỉ dưỡng Trần Anh Riverside; Khu biệt thự nghỉ dưỡng Master Villas, biệt thự vườn Haya Home Long An…
Điều đáng giao tiếp, BĐS liền thổ tại Long An trở thành "di chuyểnểm nhấn" sau Tp.HCM, thậm chí có thể gọi là "bật" tốc độ hơn một số khu vực "chị bé" như Đồng Nai, Bình Dương. Nói như bà Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc ngôi nhà ở CBRE Việt Nam, nếu trước đây nhắc đến Long An trẻ nhỏ bé người ta chỉ nhắc đến phân khúc đất nền, thì khoảng 2-3 năm nay, thị trường học này xuất hiện loạt KĐT quy mô to với đa dạng sản phẩm từ đất nền, cẩm thực hộ đến ngôi nhà phố, biệt thự, Villa. Đặc biệt, ở giai đoạn này Long An còn xuất hiện loạt sản phẩm hạng sang giá triệu đô gây chú ý.
Ông Kiệt cho rằng, dòng sản phẩm hạng sang trong các KĐT quy mô thuộc khu ven Tp.HCM ban đầu sẽ rất phức tạp được tiếp nhận vì mức giá thấp, thậm chí ngang ngửa BĐS tại Tp.HCM. Thế nhưng, đó bên cạnh như là phiên bản giới hạn của BĐS đô thị, được thừa hưởng vị trí độc đắc nhất trong KĐT, thường nằm cạnh hồ, hồ nên được trẻ nhỏ bé người sắm là giới ngôi nhà tuổi thấpu địa phương chú ý, hoặc là sản phẩm ngôi ngôi nhà thứ hai của các đại gia Tp.HCM.
Tbò vị chuyên gia này, số lượng các BĐS ven hồ ra thị trường học những năm qua khá khan hiếm, cả ở Tp.HCM và vùng lân cận. Loại hình này thường đắt đỏ hơn các sản phẩm biệt cùng dự án. Đồng thời, mức giá chênh lệch trên thị trường học thứ cấp bao giờ xưa cũng thấp hơn. Cụ thể mức tẩm thựcg giá đạt 30-50%, thấp hơn mức tẩm thựcg bình quân thị trường học chỉ vào khoảng 20-25% trong 3 năm bên cạnh đây. Nhiều trường học hợp vừa sắm rồi kinh dochị lại sang tay, biệth hàng đã đơn giản dàng thu lời từ 200 – 300 triệu hợp tác cho loại hình cẩm thực hộ và từ 500 triệu cho loại hình ngôi nhà phố, biệt thự.
Cùng quan di chuyểnểm, bà David Jackson, Tổng giám đốc Colleirs Việt Nam cho rằng, khi trẻ nhỏ bé người tuổi thấpu bỏ tài chính sắm biệt thự ven hồ, họ đặc biệt quan tâm đến trải nghiệm sống. Khbà gian ven hồ đảm bảo được các mềm tố về an ninh, thuận tiện di chuyển (kể cả bằng đường hồ) và tiện ích xung quchị đầy đủ sẽ luôn được trẻ nhỏ bé người sắm sẩm thực đón. Đó là lý do BĐS ven hồ luôn có giá thấp khi sắm vào và mức độ tẩm thựcg giá xưa cũng tốc độ hơn dòng sản phẩm biệt.
"Để khiến trẻ nhỏ bé người tuổi thấpu "xgiải khát tài chính", một dự án BĐS ven hồ giá thấp cần đáp ứng nhiều tiêu chí một cách xuất sắc bậc nhất", chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mẽ.
Số lượng ngôi nhà phố Long An được rao kinh dochị tẩm thựcg 50%
Báo cáo mới mẻ nhất của Chợ Tốt xưa cũng chỉ ra diễn biến "lạ" của ngôi nhà phố, biệt thự Long An ngay lúc thị trường học BĐS biến động. Tbò đó, nguồn cung ngôi nhà phố ở Long An chưa thực sự dồi dào khi so sánh với khu vực trung tâm lân cận (Tp. HCM), tuy nhiên kể từ thời di chuyểnểm tháng 2/2022 đến hiện tại, số lượng ngôi nhà phố tại Long An được rao kinh dochị đã tẩm thựcg lên bên cạnh 50%.
Đi cùng với nguồn cung tẩm thựcg trưởng rõ rệt thì nhu cầu của thị trường học xưa cũng chứng kiến các tín hiệu tích cực khi tổng lượng trẻ nhỏ bé người quan tâm tìm kiếm tẩm thựcg đều qua các tháng (trung bình 17% mỗi tháng). Bên cạnh đó, tỷ lệ trẻ nhỏ bé người liên lạc trẻ nhỏ bé người kinh dochị để thực hiện giao dịch sau khi ô tôm tin rao xưa cũng tẩm thựcg trưởng mẽ và đạt mức hơn 20% trong tháng 5/2022.
Đi sâu vào các khu vực thì huyện Đức Hòa là nơi có lượng nguồn cung ngôi nhà phố tẩm thựcg trưởng mẽ nhất (với mức tẩm thựcg 67% từ tháng 2/2022 đến nay) giúp cho huyện Đức Hòa chiếm đến 41.5% tổng nguồn cung ngôi nhà phố tại Long An. Nhu cầu về ngôi nhà phố tại khu vực huyện Đức Hòa xưa cũng tẩm thựcg trưởng ổn định trong thời gian qua nhờ ưu thế vùng ven tiếp giáp trực tiếp với khu vực các quận, huyện của Tp. HCM.
Trong huyện này, Mỹ Hạnh Nam và Tân Mỹ là khu vực hai xã sở hữu nguồn cung tin đẩm thựcg to nhất về ngôi nhà phố tại Long An tính cho đến thời di chuyểnểm tháng 5/2022, xưa cũng hợp tác thời là hai khu vực sở hữu tỷ lệ trẻ nhỏ bé người liên lạc trên trẻ nhỏ bé người ô tôm tin đẩm thựcg to nhất tại huyện Đức Hoà.
Giá ngôi nhà phố tại khu vực xã Mỹ Hạnh Nam chỉ tẩm thựcg nhẹ trong giai đoạn từ đầu năm đến nay, từ mức 17 triệu hợp tác/m2 đến 20 triệu hợp tác/m2. Nguồn cung ngôi nhà phố xưa cũng khbà có quá nhiều thay đổi về mặt diện tích khi luôn ở mức trung bình khoảng 70 m2. Trong khi đó, giá ngôi nhà phố tại xã Tân Mỹ tẩm thựcg trưởng mẽ từ mức 22 triệu hợp tác/m2 lên đến 28 triệu hợp tác/m2 cùng với đó là khoảng diện tích trung bình của các cẩm thực ngôi nhà phố, biệt thự tại đây xưa cũng tẩm thựcg từ 85 m2 lên 115 m2.
Bến Lức xưa cũng là khu vực đang được chú ý về ngôi nhà phố, biệt thự. Về giao thbà, Bến Lức xưa cũng là đầu mối của một loạt tuyến giao thbà huyết mạch kết nối liên vùng như thấp tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, đường nối đại lộ Võ Vẩm thực Kiệt (Tp.HCM) với thấp tốc Tp.HCM – Trung Lương, metro Bến Thành – Tân Kiên… Tất cả những lợi thế này tạo nên di chuyểnểm tựa cho thị trường học bất động sản cất cánh. Đây xưa cũng là nguyên nhân khiến cho Bến Lức đang trở thành đích ngắm của nhiều "bà to" bất động sản như Nam Long Group, Him Lam, Thaco, Vạn Thịnh Phát, Vingroup…
Báo cáo mới mẻ nhất của DKRA Việt Nam xưa cũng chỉ ra, trong tháng 4/2022 phân khúc ngôi nhà liền thổ tại các đô thị vùng ven tiếp tục là một di chuyểnểm sáng đáng ghi nhận trên thị trường học bất động sản. Cụ thể, nguồn cung phân khúc này tại khu vực phía Nam tháng 4 tẩm thựcg hơn gấp 7 lần so với tháng trước và gấp bên cạnh 3 lần so với quý 1. Lượng giao dịch trong tháng 4 xưa cũng gấp 2,6 lần so với tổng lượng giao dịch trong quý 1.
Đáng chú ý, cbà việc nguồn cung ngôi nhà liền thổ tại Tp.HCM khan hiếm và mặt bằng giá ngày càng tẩm thựcg là nguyên nhân khiến nhiều biệth hàng chuyển sự quan tâm sang thị trường học các tỉnh giáp rchị. Trong đó Long An giao tiếp cbà cộng, Bến Lức giao tiếp tư nhân với hệ thống giao thbà đang có sự cải thiện mẽ mẽ, các đô thị vệ tinh được triển khai bài bản nhưng mặt bằng giá vẫn còn hấp dẫn so với thị trường học TPHCM đang được nhiều biệth hàng chọn lựa.
Báo cáo thị trường học BĐS Long An tháng 3/2022 của Batdongsan.com.vn xưa cũng cho thấy, ưu thế về giá và vị trí tiếp tục giúp Long An trở thành thị trường học có mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản liền thổ tẩm thựcg mẽ nhất trong khu vực vệ tinh liền kế Tp.HCM thời di chuyểnểm đầu năm, vượt qua Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Mức độ quan tâm tìm sắm BĐS Long An tẩm thựcg 31% dẫn đầu các thị trường học, trong khi đó, loại hình biệt thự, ngôi nhà liền kề có mức độ quan tâm tìm kiếm tẩm thựcg đến 54% thấp nhất trong các tỉnh vệ tinh phía Nam. Riêng trong tháng 3/2022, lượt tìm kiếm đất nền tại Long An tẩm thựcg 66%, biệt thự liền kề tẩm thựcg 35,4%, nhất là loại hình đất nền và biệt thự ven hồ.
Thị trường học bất động sản sẽ đối mặt với những di chuyểnều gì trong 6 tháng cuối năm? https://cafef.vn/hai-dien-bien-la-cua-thi-truong-bat-dong-san-long-an-20220619230959709.chnNhịp sống kinh tế
Tbò Nhịp sống kinh tế Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: thị trường học bất động sản, vùng phụ cận, giới ngôi nhà tuổi thấpuCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024
Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang
11:10 , 20/11/2024
Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan
10:49 , 20/11/2024
Mãn nhãn đại lộ tôn vinh vẩm thực hóa “trên từng centimet” Sun Group mang đến Hà Nam
10:00 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)